2 place jean gigoux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place jean gigoux, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place jean gigoux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Péclet à 90 mètres
- - Besançon Mouillère à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 466 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 560 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 484 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 235 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 372 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 98 mètres
Ventes au 2 place jean gigoux
Une vente a été recensée au 2 place jean gigoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place jean gigoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place jean gigoux, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place jean gigoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place jean gigoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place jean gigoux dans son marché local
Prix du 2 place jean gigoux par rapport à la voie
Sur place jean gigoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 2 place jean gigoux se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place jean gigoux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place jean gigoux se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.63 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place jean gigoux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 place jean gigoux est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
