4 place jean gigoux, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 place jean gigoux, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 place jean gigoux, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 238 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 85 mètres
- - Besançon Mouillère à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 471 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 571 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 490 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 229 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 87 mètres
Ventes au 4 place jean gigoux
Les 2 ventes au 4 place jean gigoux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 place jean gigoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 place jean gigoux, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 place jean gigoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 place jean gigoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 place jean gigoux dans son marché local
Prix du 4 place jean gigoux par rapport à la voie
Sur place jean gigoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 4 place jean gigoux se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 place jean gigoux par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 place jean gigoux se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 9.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 place jean gigoux à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 place jean gigoux est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
