11 place victor hugo, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 place victor hugo, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 6.1 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 place victor hugo, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Citadelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 59 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 13 mètres
- - Besançon Mouillère à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 325 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 572 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 342 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 169 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 11 place victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 11 place victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 place victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 place victor hugo, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 place victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 place victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 place victor hugo dans son marché local
Prix du 11 place victor hugo par rapport à la voie
Sur place victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 11 place victor hugo se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 place victor hugo par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 place victor hugo se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 35.18 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 place victor hugo à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 place victor hugo est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
