7 place victor hugo, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 place victor hugo, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place victor hugo, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sarrail.
2 niveaux - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 50 mètres
- - Besançon Mouillère à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 303 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 541 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 322 mètres
- - Lycée agricole privé François - Xavier de Besançon à 203 mètres
- - Ecole maternelle Bersot à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Rivotte à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 7 place victor hugo
Aucune vente n'a été recensée au 7 place victor hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 place victor hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 place victor hugo, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 place victor hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 place victor hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place victor hugo dans son marché local
Prix du 7 place victor hugo par rapport à la voie
Sur place victor hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 7 place victor hugo se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 place victor hugo par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place victor hugo se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.71 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place victor hugo à Besançon
Le loyer moyen estimé au 7 place victor hugo est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
