4 promenade chamars, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 promenade chamars, affiche un prix moyen de 2 543 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 promenade chamars, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chamars.
1 niveau - 234 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamars à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 643 mètres
- - Collège Victor Hugo à 626 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 323 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 642 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 667 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 4 promenade chamars
Aucune vente n'a été recensée au 4 promenade chamars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 promenade chamars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 promenade chamars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 promenade chamars dans son marché local
Prix du 4 promenade chamars par rapport à la voie
Sur promenade chamars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 4 promenade chamars se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 promenade chamars par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 promenade chamars se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.38 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 promenade chamars à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 promenade chamars est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
