8 quai henri bugnet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 quai henri bugnet, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 quai henri bugnet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 461 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0345 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 754 mètres
- - Collège Victor Hugo à 644 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 217 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pasteur à 644 mètres
- - Ecole maternelle Granvelle à 745 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 8 quai henri bugnet
Aucune vente n'a été recensée au 8 quai henri bugnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 quai henri bugnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 quai henri bugnet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 quai henri bugnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 quai henri bugnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 quai henri bugnet dans son marché local
Prix du 8 quai henri bugnet par rapport à la voie
Sur quai henri bugnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 8 quai henri bugnet se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 quai henri bugnet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 quai henri bugnet se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 16.6 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 quai henri bugnet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 8 quai henri bugnet est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
