21 route de franois, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 route de franois, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 route de franois, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Châteaufarine.
3 niveaux - 43 parkings - 1139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000LX, - Parcelle n°0234 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Du Chazal à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 651 mètres
- - Collège Voltaire à 765 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 235 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 960 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 915 mètres
Absence de ventes récentes au 21 route de franois
Aucune vente n'a été recensée au 21 route de franois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 route de franois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 route de franois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 route de franois dans son marché local
Prix du 21 route de franois par rapport à la voie
Sur route de franois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 21 route de franois se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 route de franois par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 route de franois se situe 33.12 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 45.54 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 route de franois à Besançon
Le loyer moyen estimé au 21 route de franois est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
