9 route de franois, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 route de franois, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°20 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 route de franois, 25000 Besançon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Du Chazal à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 528 mètres
- - Collège Voltaire à 588 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 135 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 785 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 9 route de franois
Aucune vente n'a été recensée au 9 route de franois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 route de franois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 route de franois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 route de franois dans son marché local
Prix du 9 route de franois par rapport à la voie
Sur route de franois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 9 route de franois se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 route de franois par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 route de franois se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 41.61 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 route de franois à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 route de franois est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
