2 rue a.m du coudray le boursier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue a.m du coudray le boursier, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue a.m du coudray le boursier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Châteaufarine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 55 logements - 55 parkings - 2080 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ufr Santé à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 245 mètres
- - Collège Voltaire à 577 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 207 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 711 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 698 mètres
Ventes au 2 rue a.m du coudray le boursier
Les 6 ventes au 2 rue a.m du coudray le boursier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue a.m du coudray le boursier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue a.m du coudray le boursier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue a.m du coudray le boursier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue a.m du coudray le boursier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue a.m du coudray le boursier dans son marché local
Prix du 2 rue a.m du coudray le boursier par rapport à la voie
Sur rue a.m du coudray le boursier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 2 rue a.m du coudray le boursier se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue a.m du coudray le boursier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue a.m du coudray le boursier se situe 27.44 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 39.32 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue a.m du coudray le boursier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue a.m du coudray le boursier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
