2 rue abbé grégoire, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue abbé grégoire, affiche un prix moyen de 1 971 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue abbé grégoire, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Ferjeux.
- 766 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelouse à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 943 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 943 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 647 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue abbé grégoire
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue abbé grégoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue abbé grégoire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue abbé grégoire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue abbé grégoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue abbé grégoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue abbé grégoire dans son marché local
Prix du 2 rue abbé grégoire par rapport à la voie
Sur rue abbé grégoire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 2 rue abbé grégoire se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue abbé grégoire par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue abbé grégoire se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.88 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue abbé grégoire à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue abbé grégoire est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
