1 b rue albert metin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 b rue albert metin, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 b rue albert metin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0196 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0341 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Léo Lagrange à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 720 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 522 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 962 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 785 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 1 b rue albert metin
Aucune vente n'a été recensée au 1 b rue albert metin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 b rue albert metin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 b rue albert metin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 b rue albert metin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 b rue albert metin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 b rue albert metin dans son marché local
Prix du 1 b rue albert metin par rapport à la voie
Sur rue albert metin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 1 b rue albert metin se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 b rue albert metin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 b rue albert metin se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Besançon et 1.51 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 b rue albert metin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 b rue albert metin est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
