2 g rue albert thomas, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 g rue albert thomas, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°7 et de n°2 f.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 g rue albert thomas, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tilleroyes.
1 niveau - 768 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papin à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de formation continue à 825 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 1188 mètres
- - Ecole primaire les Sapins à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 2 g rue albert thomas
Aucune vente n'a été recensée au 2 g rue albert thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 g rue albert thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 g rue albert thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 g rue albert thomas dans son marché local
Prix du 2 g rue albert thomas par rapport à la voie
Sur rue albert thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 326 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 2 g rue albert thomas se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 g rue albert thomas par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 g rue albert thomas se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de Besançon et 3.63 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 g rue albert thomas à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 g rue albert thomas est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 450 € au 2 g rue albert thomas à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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