11 rue alexandre grosjean, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue alexandre grosjean, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 12.38 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.77 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue alexandre grosjean, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 26 parkings - 417 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem Viotte à 137 mètres
- - Besançon Viotte à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 673 mètres
- - Collège Stendhal à 674 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 714 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 145 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 467 mètres
- - Ecole élémentaire La Viotte à 467 mètres
Ventes au 11 rue alexandre grosjean
Les 4 ventes au 11 rue alexandre grosjean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue alexandre grosjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue alexandre grosjean, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue alexandre grosjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue alexandre grosjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue alexandre grosjean dans son marché local
Prix du 11 rue alexandre grosjean par rapport à la voie
Sur rue alexandre grosjean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 11 rue alexandre grosjean se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue alexandre grosjean par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue alexandre grosjean se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Besançon et 0.64 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue alexandre grosjean à Besançon
Le loyer moyen estimé au 11 rue alexandre grosjean est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
