2 rue alexandre grosjean, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue alexandre grosjean, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue alexandre grosjean, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Rotonde à dominante résidentielle.
8 niveaux - 27 logements - 474 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pem Viotte à 92 mètres
- - Besançon Viotte à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Jules Haag à 629 mètres
- - Collège Stendhal à 630 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 637 mètres
- - Association Franc-comtoise de coiffure à 216 mètres
- - Ecole maternelle La Viotte à 487 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 463 mètres
Ventes au 2 rue alexandre grosjean
Les 5 ventes au 2 rue alexandre grosjean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue alexandre grosjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue alexandre grosjean, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue alexandre grosjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue alexandre grosjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue alexandre grosjean dans son marché local
Prix du 2 rue alexandre grosjean par rapport à la voie
Sur rue alexandre grosjean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 2 rue alexandre grosjean se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue alexandre grosjean par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue alexandre grosjean se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.35 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue alexandre grosjean à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue alexandre grosjean est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
