20 rue alfred sancey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue alfred sancey, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 11.28 % à celui du n°22 b mais supérieur de 8.59 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue alfred sancey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 372 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1348 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 631 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 469 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 631 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 598 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 115 mètres
Ventes au 20 rue alfred sancey
Les 2 ventes au 20 rue alfred sancey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue alfred sancey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue alfred sancey, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue alfred sancey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue alfred sancey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue alfred sancey dans son marché local
Prix du 20 rue alfred sancey par rapport à la voie
Sur rue alfred sancey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 20 rue alfred sancey se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue alfred sancey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue alfred sancey se situe 13.84 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.81 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue alfred sancey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 20 rue alfred sancey est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
