22 rue alfred sancey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue alfred sancey, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°22 b et de n°26.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue alfred sancey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1336 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 647 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 462 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 647 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 557 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 99 mètres
Ventes au 22 rue alfred sancey
Les 7 ventes au 22 rue alfred sancey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue alfred sancey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue alfred sancey, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue alfred sancey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue alfred sancey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue alfred sancey dans son marché local
Prix du 22 rue alfred sancey par rapport à la voie
Sur rue alfred sancey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 22 rue alfred sancey se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue alfred sancey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue alfred sancey se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.73 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue alfred sancey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 22 rue alfred sancey est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.35 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
