23 b rue alfred sancey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 b rue alfred sancey, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 9.98 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 b rue alfred sancey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1370 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 616 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 497 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 616 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 562 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 134 mètres
Ventes au 23 b rue alfred sancey
Une vente a été recensée au 23 b rue alfred sancey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 b rue alfred sancey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 b rue alfred sancey, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 b rue alfred sancey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 b rue alfred sancey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 b rue alfred sancey dans son marché local
Prix du 23 b rue alfred sancey par rapport à la voie
Sur rue alfred sancey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 23 b rue alfred sancey se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 b rue alfred sancey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 b rue alfred sancey se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.71 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 b rue alfred sancey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 b rue alfred sancey est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
