25 rue alfred sancey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue alfred sancey, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 21.64 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue alfred sancey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieilles Perrières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1366 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 623 mètres
- - Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 496 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 623 mètres
- - Ecole maternelle la Butte à 546 mètres
- - Ecole primaire Vieilles Perrières à 133 mètres
Ventes au 25 rue alfred sancey
Une vente a été recensée au 25 rue alfred sancey. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue alfred sancey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue alfred sancey, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue alfred sancey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue alfred sancey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue alfred sancey dans son marché local
Prix du 25 rue alfred sancey par rapport à la voie
Sur rue alfred sancey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 25 rue alfred sancey se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue alfred sancey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue alfred sancey se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 13.08 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue alfred sancey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 25 rue alfred sancey est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
