3 rue alphonse delacroix, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue alphonse delacroix, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 c et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue alphonse delacroix, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métin à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 517 mètres
- - COLLEGE SAINT ANSELME BESANCON à 470 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 923 mètres
- - LPO Jules Haag - Lycée des métiers de l'ingénierie microtechnique et des systèmes intelligents à 951 mètres
- - Ecole maternelle Montrapon à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Fanart à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue alphonse delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue alphonse delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue alphonse delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue alphonse delacroix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue alphonse delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue alphonse delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue alphonse delacroix dans son marché local
Prix du 3 rue alphonse delacroix par rapport à la voie
Sur rue alphonse delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 3 rue alphonse delacroix se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue alphonse delacroix par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue alphonse delacroix se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Besançon et 9.01 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue alphonse delacroix à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue alphonse delacroix est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.68 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
