18 d rue ambroise paré, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 d rue ambroise paré, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 c mais inférieur de 0.28 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 d rue ambroise paré, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteaufarine.
- 159 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000LZ, - Parcelle n°0303 - Feuille 000LY, - Parcelle n°0285 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ufr Santé à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service commun de documentation à 109 mètres
- - Collège Voltaire à 392 mètres
- - Université de Franche-Comté - Unité de formation et de recherche en santé à 352 mètres
- - Ecole Maternelle Charles Fourier à 495 mètres
- - Ecole Elémentaire Charles Fourier à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 18 d rue ambroise paré
Aucune vente n'a été recensée au 18 d rue ambroise paré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 d rue ambroise paré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 d rue ambroise paré, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 d rue ambroise paré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 d rue ambroise paré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 d rue ambroise paré dans son marché local
Prix du 18 d rue ambroise paré par rapport à la voie
Sur rue ambroise paré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 18 d rue ambroise paré se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 d rue ambroise paré par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 d rue ambroise paré se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 29.36 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 d rue ambroise paré à Besançon
Le loyer moyen estimé au 18 d rue ambroise paré est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
