4 rue andré boulloche, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue andré boulloche, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue andré boulloche, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cassin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 1661 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 439 mètres
- - Collège Diderot à 431 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 554 mètres
- - Ecole maternelle André Boulloche à 48 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue andré boulloche
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue andré boulloche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue andré boulloche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue andré boulloche, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue andré boulloche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue andré boulloche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue andré boulloche dans son marché local
Prix du 4 rue andré boulloche par rapport à la voie
Sur rue andré boulloche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 4 rue andré boulloche se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue andré boulloche par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue andré boulloche se situe 37.77 % en dessous de la moyenne de Besançon et 31.96 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue andré boulloche à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue andré boulloche est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
