2 rue andrey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue andrey, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°2 a mais inférieur de 7.74 % à celui du n°3 b.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue andrey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Rue de Vesoul.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenot à 3 mètres
- - Besançon Viotte à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 399 mètres
- - Collège Albert Camus à 611 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 412 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Claude à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue andrey
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue andrey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue andrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue andrey, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue andrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue andrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue andrey dans son marché local
Prix du 2 rue andrey par rapport à la voie
Sur rue andrey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 2 rue andrey se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue andrey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue andrey se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.21 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue andrey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue andrey est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.95 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
