5 rue andrey, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue andrey, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°3 b et du 14.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue andrey, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 185 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wyrsch à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège Albert Camus à 539 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 288 mètres
- - Ecole maternelle Saint Claude à 270 mètres
- - GRANDIR ENSEMBLE à 50 mètres
Ventes au 5 rue andrey
Les 4 ventes au 5 rue andrey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue andrey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue andrey, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue andrey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue andrey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue andrey dans son marché local
Prix du 5 rue andrey par rapport à la voie
Sur rue andrey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 5 rue andrey se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue andrey par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue andrey se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.83 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue andrey à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue andrey est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
