4 rue auguste rodin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 rue auguste rodin, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue auguste rodin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Victor Hugo.
1 niveau - 5503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0413 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 864 mètres
- - Collège Diderot à 853 mètres
- - Lycée professionnel Tristan Bernard - Lycée des métiers des services aux entreprises à 257 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue auguste rodin
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue auguste rodin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue auguste rodin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue auguste rodin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue auguste rodin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue auguste rodin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue auguste rodin dans son marché local
Prix du 4 rue auguste rodin par rapport à la voie
Sur rue auguste rodin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 4 rue auguste rodin se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue auguste rodin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue auguste rodin se situe 29.07 % en dessous de la moyenne de Besançon et 22.45 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue auguste rodin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue auguste rodin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
