3 rue avicenne, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue avicenne, affiche un prix moyen de 2 662 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue avicenne, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Rue de Vesoul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 1042 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Camus à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 905 mètres
- - Collège Albert Camus à 118 mètres
- - Ecole d'esthétique Silvya Terrade Besançon à 346 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 331 mètres
- - GRANDIR ENSEMBLE à 582 mètres
Ventes au 3 rue avicenne
Les 6 ventes au 3 rue avicenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue avicenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue avicenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue avicenne dans son marché local
Prix du 3 rue avicenne par rapport à la voie
Sur rue avicenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 3 rue avicenne se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue avicenne par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue avicenne se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 21.72 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue avicenne à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue avicenne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
