83 b rue battant, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 b rue battant, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°77 a mais inférieur de 1.94 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 b rue battant, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rue Battant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bacchus à 41 mètres
- - Besançon Viotte à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 303 mètres
- - Collège Victor Hugo à 572 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 303 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 501 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 157 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 492 mètres
Ventes au 83 b rue battant
Une vente a été recensée au 83 b rue battant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 b rue battant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 b rue battant, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 b rue battant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 b rue battant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 b rue battant dans son marché local
Prix du 83 b rue battant par rapport à la voie
Sur rue battant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 83 b rue battant se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 b rue battant par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 b rue battant se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.65 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 b rue battant à Besançon
Le loyer moyen estimé au 83 b rue battant est de 14.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
