rue de la madeleine, 25000 Besançon
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
rue de la madeleine, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 438 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 30 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de la madeleine dans son marché local
Prix rue de la madeleine par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements rue de la madeleine se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 11.48 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de la madeleine à Besançon
Le loyer moyen estimé rue de la madeleine est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de la madeleine
Les ventes enregistrées rue de la madeleine témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 43 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de la madeleine
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Battant à 49 mètres
- - Besançon Viotte à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 276 mètres
- - Collège Victor Hugo à 292 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 276 mètres
- - Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 220 mètres
- - Ecole maternelle Champrond à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Arènes à 266 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de la madeleine
Adresses rue de la madeleine
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de la madeleine, classées par tranches de numéros.
