4 rue beauregard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue beauregard, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°7 a et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue beauregard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée St Paul à 201 mètres
- - Besançon Mouillère à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 890 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 147 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 890 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 196 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue beauregard, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue beauregard dans son marché local
Prix du 4 rue beauregard par rapport à la voie
Sur rue beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 4 rue beauregard se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue beauregard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue beauregard se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 22.18 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue beauregard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue beauregard est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
