9 b rue beauregard, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b rue beauregard, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 6.69 % à celui du n°9 a et de n°7 b.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b rue beauregard, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Fontaine Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 56 logements - 1 local - 77 parkings - 1209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 218 mètres
- - Besançon Mouillère à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 855 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 153 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 855 mètres
- - LP PR St Joseph - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 213 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Colette à 235 mètres
Ventes au 9 b rue beauregard
Une vente a été recensée au 9 b rue beauregard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b rue beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b rue beauregard, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b rue beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b rue beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b rue beauregard dans son marché local
Prix du 9 b rue beauregard par rapport à la voie
Sur rue beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 9 b rue beauregard se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b rue beauregard par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b rue beauregard se situe 44.24 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 57.5 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b rue beauregard à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 b rue beauregard est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
