1 rue boudot, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 rue boudot, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue boudot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaiffe à 245 mètres
- - Besançon Mouillère à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 392 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 295 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue boudot
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue boudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue boudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue boudot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue boudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue boudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue boudot dans son marché local
Prix du 1 rue boudot par rapport à la voie
Sur rue boudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 1 rue boudot se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue boudot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue boudot se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.73 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue boudot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue boudot est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 650 € au 1 rue boudot à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 891 € en assurant vous-même les visites, ou 1 446 € si le professionnel les prend en charge.
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