4 rue boudot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue boudot, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², supérieur de 7.85 % à celui du n°6 et du 7.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue boudot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaiffe à 254 mètres
- - Besançon Mouillère à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 397 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 278 mètres
- - Ecole maternelle Tristan Bernard à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 322 mètres
Ventes au 4 rue boudot
Une vente a été recensée au 4 rue boudot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue boudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue boudot, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue boudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue boudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue boudot dans son marché local
Prix du 4 rue boudot par rapport à la voie
Sur rue boudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 4 rue boudot se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue boudot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 395 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue boudot se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 14.46 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue boudot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue boudot est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.68 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
