1 rue briot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue briot, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue briot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Saragosse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 9 parkings - 290 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des 4 Vents à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 1004 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 976 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 843 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 467 mètres
Ventes au 1 rue briot
Les 2 ventes au 1 rue briot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue briot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue briot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue briot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue briot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue briot dans son marché local
Prix du 1 rue briot par rapport à la voie
Sur rue briot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 1 rue briot se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue briot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue briot se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.44 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue briot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue briot est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
