3 rue briot, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue briot, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue briot, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saragosse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 769 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0516 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Des 4 Vents à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Proudhon à 978 mètres
- - Collège Pierre-Joseph Proudhon à 951 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Pergaud à 826 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue briot
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue briot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue briot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue briot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue briot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue briot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue briot dans son marché local
Prix du 3 rue briot par rapport à la voie
Sur rue briot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 3 rue briot se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue briot par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue briot se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Besançon et 7.5 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue briot à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue briot est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
