1 rue capitaine arrachart, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue capitaine arrachart, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², supérieur de 17.1 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue capitaine arrachart, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Chaffanjon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 50 mètres
- - Besançon Mouillère à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1243 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 262 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 1243 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 168 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 436 mètres
Ventes au 1 rue capitaine arrachart
Une vente a été recensée au 1 rue capitaine arrachart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue capitaine arrachart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue capitaine arrachart, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue capitaine arrachart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue capitaine arrachart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue capitaine arrachart dans son marché local
Prix du 1 rue capitaine arrachart par rapport à la voie
Sur rue capitaine arrachart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 1 rue capitaine arrachart se situe 12.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue capitaine arrachart par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue capitaine arrachart se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 10.24 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue capitaine arrachart à Besançon
Le loyer moyen estimé au 1 rue capitaine arrachart est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
