4 rue capitaine arrachart, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue capitaine arrachart, affiche un prix moyen de 2 061 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue capitaine arrachart, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 117 mètres
- - Besançon Mouillère à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 1251 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 288 mètres
- - Université Bourgogne - Franche-Comté - Communauté d'universités et établissements à 1251 mètres
- - LGT PR St Paul - Lycée des métiers de la conception de produits et de l'aménagement de l'habitat à 105 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Tristan Bernard à 450 mètres
Ventes au 4 rue capitaine arrachart
Les 2 ventes au 4 rue capitaine arrachart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue capitaine arrachart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue capitaine arrachart, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue capitaine arrachart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue capitaine arrachart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue capitaine arrachart dans son marché local
Prix du 4 rue capitaine arrachart par rapport à la voie
Sur rue capitaine arrachart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 4 rue capitaine arrachart se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue capitaine arrachart par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue capitaine arrachart se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Besançon et 5.72 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue capitaine arrachart à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue capitaine arrachart est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
