22 rue charles baudelaire, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue charles baudelaire, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 7.8 % à celui du n°41 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 22 rue charles baudelaire, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Montboucons.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Ledoux à 408 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 376 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 789 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 379 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Ecu à 483 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 432 mètres
Ventes au 22 rue charles baudelaire
Les 2 ventes au 22 rue charles baudelaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue charles baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue charles baudelaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue charles baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue charles baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue charles baudelaire dans son marché local
Prix du 22 rue charles baudelaire par rapport à la voie
Sur rue charles baudelaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 22 rue charles baudelaire se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue charles baudelaire par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des maisons atteint 2 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue charles baudelaire se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Besançon et 29.63 % au-dessus de celle de Doubs.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Besançon a augmenté de 5.73 % sur 1 an et baissé de 1.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 427 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 955 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 739 €/m² sur la période récente.
