26 rue charles dornier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue charles dornier, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue charles dornier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Risler à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 318 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rosemont à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 491 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 279 mètres
Ventes au 26 rue charles dornier
Les 10 ventes au 26 rue charles dornier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue charles dornier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue charles dornier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue charles dornier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue charles dornier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue charles dornier dans son marché local
Prix du 26 rue charles dornier par rapport à la voie
Sur rue charles dornier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 26 rue charles dornier se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue charles dornier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue charles dornier se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.83 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue charles dornier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 26 rue charles dornier est de 14.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
