4 b rue charles dornier, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b rue charles dornier, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 18.84 % à celui du n°4 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b rue charles dornier, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Risler à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 584 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Ursule à 575 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte-Famille à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b rue charles dornier
Aucune vente n'a été recensée au 4 b rue charles dornier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b rue charles dornier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b rue charles dornier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b rue charles dornier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b rue charles dornier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b rue charles dornier dans son marché local
Prix du 4 b rue charles dornier par rapport à la voie
Sur rue charles dornier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 4 b rue charles dornier se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b rue charles dornier par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b rue charles dornier se situe 16.06 % en dessous de la moyenne de Besançon et 8.23 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b rue charles dornier à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 b rue charles dornier est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.15 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
