19 rue charles krug, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue charles krug, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue charles krug, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 1 parking - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginko Casino à 198 mètres
- - Besançon Mouillère à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 628 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 357 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 628 mètres
- - LP Bernard Cordier à 174 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 272 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 212 mètres
Ventes au 19 rue charles krug
Les 7 ventes au 19 rue charles krug constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue charles krug
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue charles krug, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue charles krug
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue charles krug complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue charles krug dans son marché local
Prix du 19 rue charles krug par rapport à la voie
Sur rue charles krug, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 19 rue charles krug se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue charles krug par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue charles krug se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 20.21 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue charles krug à Besançon
Le loyer moyen estimé au 19 rue charles krug est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
