5 rue charles krug, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue charles krug, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue charles krug, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 35 logements - 20 locaux - 63 parkings - 767 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginko Casino à 138 mètres
- - Besançon Mouillère à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 551 mètres
- - Collège Louis et Auguste Lumière à 397 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 551 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 254 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 354 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 145 mètres
Ventes au 5 rue charles krug
Les 7 ventes au 5 rue charles krug constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue charles krug
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue charles krug, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue charles krug
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue charles krug complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue charles krug dans son marché local
Prix du 5 rue charles krug par rapport à la voie
Sur rue charles krug, le prix moyen des appartements s'établit à 2 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 5 rue charles krug se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue charles krug par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue charles krug se situe 30.83 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 42.86 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue charles krug à Besançon
Le loyer moyen estimé au 5 rue charles krug est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
