9 a rue charles krug, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a rue charles krug, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°9 b et de n°9.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a rue charles krug, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Mouillère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ginko Casino à 174 mètres
- - Besançon Mouillère à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Service général à 568 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 415 mètres
- - Université de Franche-Comté - Université à 568 mètres
- - Ecole privée de Coiffure Cordier à 213 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Argent à 331 mètres
- - Ecole primaire Helvétie à 154 mètres
Ventes au 9 a rue charles krug
Les 2 ventes au 9 a rue charles krug donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a rue charles krug
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a rue charles krug, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a rue charles krug
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a rue charles krug complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a rue charles krug dans son marché local
Prix du 9 a rue charles krug par rapport à la voie
Sur rue charles krug, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 9 a rue charles krug se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a rue charles krug par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a rue charles krug se situe 18.19 % au-dessus de la moyenne de Besançon et 29.22 % au-dessus de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a rue charles krug à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 a rue charles krug est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
