2 rue charles seiler, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue charles seiler, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², inférieur de 3.69 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue charles seiler, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Torcols à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pré Au Clair à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Franche-Comté - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1155 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean-Lycée à 419 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 725 mètres
- - Ecole primaire La Bruyère à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue charles seiler
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue charles seiler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue charles seiler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue charles seiler, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue charles seiler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue charles seiler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue charles seiler dans son marché local
Prix du 2 rue charles seiler par rapport à la voie
Sur rue charles seiler, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 2 rue charles seiler se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue charles seiler par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue charles seiler se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Besançon et 21.26 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue charles seiler à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue charles seiler est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
