9 rue charles viancin, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue charles viancin, affiche un prix moyen de 1 752 €/m².Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue charles viancin, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montrapon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 12 parkings - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette Greta à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame à 431 mètres
- - Institution Notre-Dame Saint-Jean - Collège à 464 mètres
- - Université de Franche-Comté - Ecole d'ingénieurs à 648 mètres
- - Lycée polyvalent Claude Nicolas Ledoux à 748 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Brossolette Pierre à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue charles viancin
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue charles viancin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue charles viancin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue charles viancin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue charles viancin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue charles viancin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue charles viancin dans son marché local
Prix du 9 rue charles viancin par rapport à la voie
Sur rue charles viancin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 9 rue charles viancin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue charles viancin par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue charles viancin se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de Besançon et 19.89 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue charles viancin à Besançon
Le loyer moyen estimé au 9 rue charles viancin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
