3 rue claude monet, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue claude monet, affiche un prix moyen de 1 634 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue claude monet, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 23 parkings - 2118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polyclinique à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 751 mètres
- - Collège Diderot à 741 mètres
- - Lycée professionnel Tristan Bernard - Lycée des métiers des services aux entreprises à 226 mètres
- - Ecole maternelle Durer Albrecht à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Durer Albrecht à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue claude monet
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue claude monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue claude monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue claude monet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue claude monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue claude monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue claude monet dans son marché local
Prix du 3 rue claude monet par rapport à la voie
Sur rue claude monet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 659 €/m². Avec un prix moyen de 1 634 €/m², le 3 rue claude monet se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue claude monet par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue claude monet se situe 31.66 % en dessous de la moyenne de Besançon et 25.29 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue claude monet à Besançon
Le loyer moyen estimé au 3 rue claude monet est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
