44 rue d'arènes, 25000 Besançon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 078 €

de 1 883 € à 2 647 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 rue d'arènes, 25000 Besançon, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°55 mais supérieur de 3.18 % à celui du n°42 b.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 44 rue d'arènes, 25000 Besançon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Marulaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 161 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Battant à 202 mètres
- Besançon Viotte à 982 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Franche-Comté - Service général à 472 mètres
- Collège Victor Hugo à 271 mètres
- Université de Franche-Comté - Composante d'université avec formation diplômante à 468 mètres
- Lycée professionnel Condé - Lycée des métiers du soin, des services et de la restauration à 54 mètres
- Ecole maternelle Champrond à 456 mètres
- Ecole élémentaire Arènes à 53 mètres

Ventes au 44 rue d'arènes

Les 2 ventes au 44 rue d'arènes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juillet 2022

189 000 €(4 021 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

44 rue d'arènes, 25000 Besançon

11 février 2021

290 000 €(2 042 €/m²)

Appartement (3 lots)Appart. (3 lots)•5 pièces5 p•142.04 m²

44 rue d'arènes, 25000 Besançon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 rue d'arènes dans son marché local

Prix du 44 rue d'arènes par rapport à la voie

Sur rue d'arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 407 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 44 rue d'arènes se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 rue d'arènes par rapport à Besançon et à Doubs

À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue d'arènes se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Besançon et 4.28 % en dessous de celle de Doubs.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place jouffroy d'abbans, 25000 Besançon(2,387 €)

quai veil-picard, 25000 Besançon(2,526 €)

rue de l'égalité, 25000 Besançon(2,587 €)

rue thiémante, 25000 Besançon(2,396 €)

Biens en vente à proximité du 44 rue d'arènes

Les biens actuellement en vente autour du 44 rue d'arènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.