10 rue d'artois, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue d'artois, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 rue d'artois, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Île-de-France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 272 mètres
- - Collège Diderot à 281 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 671 mètres
- - Ecole maternelle Artois à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Ile de France à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 10 rue d'artois
Aucune vente n'a été recensée au 10 rue d'artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 rue d'artois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 rue d'artois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 rue d'artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 rue d'artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue d'artois dans son marché local
Prix du 10 rue d'artois par rapport à la voie
Sur rue d'artois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 10 rue d'artois se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue d'artois par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue d'artois se situe 42.45 % en dessous de la moyenne de Besançon et 37.08 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 rue d'artois à Besançon
Le loyer moyen estimé au 10 rue d'artois est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
