2 rue d'artois, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue d'artois, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3 a et de n°3 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue d'artois, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Île-de-France.
- 1429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0237 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 168 mètres
- - Collège Diderot à 177 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 610 mètres
- - Ecole maternelle Ile de France à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Ile de France à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue d'artois
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue d'artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue d'artois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 rue d'artois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue d'artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue d'artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue d'artois dans son marché local
Prix du 2 rue d'artois par rapport à la voie
Sur rue d'artois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 2 rue d'artois se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue d'artois par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue d'artois se situe 39.21 % en dessous de la moyenne de Besançon et 33.62 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue d'artois à Besançon
Le loyer moyen estimé au 2 rue d'artois est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
