4 rue d'artois, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue d'artois, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue d'artois, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Île-de-France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 53 logements - 1209 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Diderot à 218 mètres
- - Collège Diderot à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Victor Hugo à 638 mètres
- - Ecole maternelle Ile de France à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Ile de France à 77 mètres
Ventes au 4 rue d'artois
Une vente a été recensée au 4 rue d'artois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue d'artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue d'artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue d'artois dans son marché local
Prix du 4 rue d'artois par rapport à la voie
Sur rue d'artois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 422 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 4 rue d'artois se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue d'artois par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue d'artois se situe 43.49 % en dessous de la moyenne de Besançon et 38.29 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue d'artois à Besançon
Le loyer moyen estimé au 4 rue d'artois est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
