23 rue danton, 25000 Besançon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue danton, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°34 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue danton, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Brégille à dominante résidentielle.
5 niveaux - 309 logements - 4247 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 819 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 819 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Vauthier à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Bregille Plateau à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue danton
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue danton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue danton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue danton, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue danton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue danton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue danton dans son marché local
Prix du 23 rue danton par rapport à la voie
Sur rue danton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 23 rue danton se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue danton par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue danton se situe 24.51 % en dessous de la moyenne de Besançon et 15.93 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue danton à Besançon
Le loyer moyen estimé au 23 rue danton est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.5 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 250 € au 23 rue danton à Besançon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 256 € en assurant vous-même les visites, ou 1 128 € si le professionnel les prend en charge.
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