123 rue de belfort, 25000 Besançon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 rue de belfort, affiche un prix moyen de 1 418 €/m², inférieur de 14.22 % à celui du n°125 et de n°121.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 rue de belfort, 25000 Besançon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Parc des Chaprais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 59 logements - 4 locaux - 35 parkings - 1252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baille à 161 mètres
- - Besançon Viotte à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE COLETTE - COLLEGE ALTERNATIF DE BESANCON à 737 mètres
- - LYCEE ALTERNATIF BESANCON à 737 mètres
- - Ecole maternelle Chaprais à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Chaprais à 165 mètres
Ventes au 123 rue de belfort
Une vente a été recensée au 123 rue de belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 rue de belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 rue de belfort, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 rue de belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 rue de belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 rue de belfort dans son marché local
Prix du 123 rue de belfort par rapport à la voie
Sur rue de belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 418 €/m², le 123 rue de belfort se situe 35.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 rue de belfort par rapport à Besançon et à Doubs
À Besançon, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 rue de belfort se situe 40.59 % en dessous de la moyenne de Besançon et 35.13 % en dessous de celle de Doubs.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 rue de belfort à Besançon
Le loyer moyen estimé au 123 rue de belfort est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Besançon, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Besançon a augmenté de 6.32 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 245 €/m² sur la période récente.
